关于】昆明南站、珠琳站L6号商铺、富源北站2号

关于】昆明南站、珠琳站L6号商铺、富源北站2号商铺招商招商公告
一、招标条件
本昆明南站、珠琳站L6号商铺、富源北站2号商铺招商已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金0万元:私有资金0万元:境外资金0万元;自筹资金0万
元:外国政府及企业投资0万元:其他资金0,招标人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:同招标内容和范围
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)昆明南站、珠琳站L6号商铺、富源北站2号商铺招商;
三、投标人资格要求
(001昆明南站、珠琳站L6号商铺、富源北站2号商铺招商)的投标人资格能力要求31
竞商人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人,竞商人不为自然人的提
供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人或其他组织提供依法注册或登记的有效证
明材料复印件及负责人的有效身份证复印件:自然人提供有效的身份证复印件。
3.2竞商人具备租赁商铺的资金实力。竟商文件中，提供银行出具的以竞商人名称(或姓名)
开】户的大于拟租赁商铺“年保底租金及年物管费之和"的资金证明或存款证明材料。“年保
底租金及年物管费之和”计算方法为“招商面积(m) X保底租金底价(元/月/m) X12 .
+招商面积(m) X物业管理费(元/月/mr) X12"， 即不少于下表所列金额。
序号商铺名称资金证明或存款证明金额不低于(元)
1昆明南站H8号商铺
(原Y眯品牌店) 105000
2昆明南站H14号商铺
(原E- -01) 201600
3昆明南站G12号商铺293147. 4
4昆明南站G8号商铺654012
5昆明南站H15号商铺
(原中茶品牌店) 105000
6昆明南站HI0号商铺
(原百岁坊品牌店) 105000
7昆明南站H13号商铺
(原嘉华蛋糕品牌店) 105000
8昆明南站Z4号商铺114660
12珠琳站L6号商铺26250
19富源北站2号商铺46176
3.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书:
①竞商人若为法人或其他组织,未被列为失信被执行人(法人或其他组织),其主要负责人未
被列为失信被执行人(自然人)。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人(自然人)。以中
国执行信息公开网 查询记录为准。
②未被国家、中国国家铁路集团有限公司( 原铁道部、铁路总公司)及中国铁路昆明局集团
有限公可以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。
③竞商人在2017年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被贵令停业，无因不良
行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情
形。
3.4竞商人可同时参加多个商铺的竞价，并可成为多个商铺的中商人。
3.5竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。
3.6竞商人必须按拟竞商的商铺缴纳相应的竞商保证金。
3.7本次招商不接受联合体竞商。
3.8资格审查方式:资格后审。
本项目不允的联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021 年06月11日09时00分到2021年06月22日17时00分
获取方式:各竞商人必须完成现场报名及线上报名后才能参加本项目竞商。4.1 现场报
名凡有意参加招商的竞商人，请于2021年6月11日至2021年6月22日(法定公休日,法
定节假日除外)，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时
间，下同) 获取公开招商文件电
子版，公开招商文件每套售价人民币400 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2021 年07月02日10时00分
六、开标时间及地点
开标时间: 2021 年07月02日10时 00分
七、其他
招商项目及概况
商铺序号商铺名称招商面积(m")保底租金底价 (元/月/m)物业管理费(元/月/m)
销售收入固定提成比例经营业态租期(年》装修期
(天)备注竞商保证金(元)合同履约保证金
1昆明南站H8号商铺(原Y睞品牌店)501205518%珠宝210中商后交付使用15000不少
十两个月租金及物管费之和
2昆明南站H14号商铺(原E-01) 96 120 55 15%服饰类2 10中商后交付使用28000不少于
两个月租金及物管费之和
3昆明南站G12号商铺53. 69 400 55 16%水果(鲜榨果汁) 2 10原合同2021年8月21日到
期后交付使用52000 不少于两个月租金及物管费之和
4昆明南站G8号商铺98.25005516%熟食店210原合同2021年8月31日到期后交付使用
118000不少于两个月租金及物管费之和
5昆明南站Hi15号商铺《原中茶品牌店) 50 120 55 18%工艺品、鲜花类210中商后交付使
用15000 不少于两个月租金及物管费之和.
6昆明南站HI0号商铺(原百岁坊品牌店) 50 120 5515%网红店《文化晶类) 2 10中商后
交付使用15000 不少于两个月租金及物管费之和
7昆明南站H13号商铺(原嘉华蛋糕品牌店) 50 120 55 15%电子科技、手机维修2 10中商
后交付使用15000 不少于两个月租金及物管费之和
8昆明南站Z4号商铺91 50 55预包装类12%,便利店(不可销售方便面、矿泉水、瓶装饮料)
一般土特产超市12%，服装(美妆)类15%，工艺品类18%，数码产品类15%。不限( 如开
超市，矿泉水、方便不可售卖)，餐饮除外2 10中商后交付使用11000不少于两个月租金
及物管费之和
12珠琳站L6号商铺43. 7530 2016%便利店2 10中商后交付使用3200不少于两个月租金
及物管费之和.
19富源北站2号商铺19.24 180 2016%便利店2 10原合同2021年9月30日到期后交付使
用9000不少于两个月租金及物管费之和
注1.租金及支付方式:招商人按“保底提成相结合，两者取其高”的模式开展招商，竞商
时各竞商人对保底租金进行竞商，保底租金出价z高者中商中商后，中商人应在招商人具
备条件的时候(具体以招商人通知为准)使用招商人的统-收银管理设备，并在招商人指定
银行开设账户进行结算，结算手续费6%《中商人承担)。招商人按照保底租金与销售收入
提成(含现金)两者取其高收取实际租金，双方于每个月对上个月的销售收入进行核对，年
底统- -进行清算， 若当年销售收入提成大于保底租金的，承租人须于年底清算时补足差额。
中商人1年- -缴保底租金,先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物
之前完成缴付;之后每年费用于上一年租金到期3个月前完成保底租金缴付。
2.物业管理费承租人应固定按以上表格内的标准向招商人缴纳物业管理费，由招商人负责
公共区域的安全保卫、环境卫生、卫生防疫，照明、电梯、用电设施设备的维修维护，以及
网络、监控等系统的设备投入、安装维修、人员投入等。除北之外，所有商铺的承租单位须
自行承担装修改造费、维护修缮费、水电费、网络费、电话费、燃气费、有线(数字)电视
费等费用(包含但不仅限于以上费用)。.
3.租赁面积:各商铺租货面积以场地交付时双方确认的面积为准。
4.装修期:新租户中商享受裝修期:原租户中商，不享受装修期。
5.租期起算日期:以双方签订的合同内容为准。
6.各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。
7.竞商人需按照规划业态经营,不可超业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营
种类。对充电宝等设备设施的布没由招标人统一布设， 禁止承租入私自布设。
8.中商主体法人中商的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须
持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动自然人中商的，合同签订人、经营负责
人必须是中商人，办理的(营业执照>中法定代表人(负责人)或经营者必须为中商人本人。
9.在招商人具备统- -收银条件的时候(具体以招商人通知为准)，承租人须使用招商人的统
一收银管理设备，并在招商人指定银行开设账户进行结算，结算手续费6% (承租人承担)。
竟商人对本条提示内容予以认可，并在其成为中商人后积极配合推进商铺统-收银项目的实
施。
10.承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，
招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。
11.在招商人具备条件的情况下，承租人应承担以下第(1)、(2)项的费用，第(4)项根据
承租人的需要与否以及选择情况承担相应费用，具体履行范围以及费用标准等内容以双方另
行签订的协议为准:
(1)承担垃圾搬运费、重餐饮业废水排放过滤费、烟道清洁费、条形码转二维码、销售管
理、品牌展示费(每年不少于5天)等费用。
(2)按照法律法规和车站规定，需要纳入统-管理的项目要纳入统一 管理， 并由承租人承
担相应费用。
(3)需按招商人的统-部署， 纳入招商人指定的线上销售渠道和自助取(送)餐(货)、快
递等服务项目，并按销告渠道的规定进行分成。
(4)在承租人需要的情况下，招商人提供了室内保洁、重餐饮业油污处理、仓储、配送、
品牌展示(每年超过5天以上的)等服务的，承租人应交纳相应费用。
12.低于保底租金底价报价、不符合要求的经营业态、租期及装修期限不符合上表要求的竞
商文件做否决处理。
13.招商人不承担(不接受)任何因政策要求、考核要求等因素影响中商人经营活动的违约
责任或赔偿条件。若中商人未执行改策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违
约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿
损失。
14.中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，否则中商人承担因整改造成
的所有损失并承担相应违约责任。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。

联系人：刘 工
联系人电话：15210491817  010-87687099
联系人邮箱：zbgs666@163.com